第 75 章 赵瑞龙的骚操作
当江临舟在会展厅，当非商业地产设计大赛评委时。
赵瑞龙正在山水与祁同伟、高小琴谈论大风厂。
山水庄园高尔夫球场。
赵瑞龙、祁同伟、高小琴三人在绿草如茵的广阔球场上走着。
赵瑞龙心不在焉地挥杆，白色小球划过一道弧线落入沙坑。
赵瑞龙把球杆扔给球童，掏出丝巾擦手，摆手让球童下去。
“原来说好的，大风厂地皮到手一卖，十个亿！我赵瑞龙分三亿，天经地义！结果呢？
全是TM空头支票！蒙我呢？那块地就是个火药桶！
高小琴赶紧给赵瑞龙递上一瓶水，声音柔婉。
“赵总，消消气。这也不完全是空头支票。
只要您……先使把劲，先在土地性质上做个小变动，从工业用地变成商业开发，价值立刻就上来了。
到时候……”
赵瑞龙没有等高小琴说完，立刻打断。
“‘小变动’？你说得轻巧！那是几个亿的土地出让金！我的老天爷！
你当我家老爷子是庙里的神佛？打个招呼就能让国家损失几个亿？”
赵瑞龙指着高小琴，恍然大悟。
“合着你们一开始计划分给我的三亿，就是让我帮着从国家墙角里挖出来的？
你们自己那份倒成了“商业运营所得”？干干净净？”
高小琴笑容僵住了。
“赵总，话不能这么说……”
赵瑞龙一摆手。
“行了！现在说这些也没用。江临舟那小子想在那搞文旅项目？”
赵瑞龙看向高小琴问道。
“你实话告诉我，这玩意儿，能赚钱不？”
高小琴对于这大股东加权贵公子哥也无奈。
“论证报告做过了。计划是“文旅+非遗”模式，搞传统技艺体验工坊、文化展览，带动周边民宿和文创产品销售。
赚钱还是可以赚的，只是回报周期比较长，只是不如地产开发来得快。”
赵瑞龙喝了一口水。
“我赵瑞龙是要钱，但也不是等米下锅的穷光蛋。
那三个亿，你们既然当初红口白牙说了，那就该有。
我不在乎是现在拿，还是五年、十年后拿。”
高小琴面露难色，带着哀求。
“赵总，您这不是为难我嘛。
文旅项目前期投入巨大，回本都慢，哪能……”
祁同伟这个时候终于开口了，给高小琴解围道。
“瑞龙，这确实有点强人所难了。
你要是坚持要那三亿，我们就得继续推动地产开发，走原来的路。
文旅项目，满足不了你的要求。”
赵瑞龙忽然笑了，带着一种纨绔的精明。
“祁大厅长，高总，既然文旅项目能赚钱，那你们就好好做嘛。
我就当是长期投资了。”
赵瑞龙拍了衣服。
“反正你们记着，山水集团差我赵瑞龙三个亿的分红。
就用这个大风厂文旅项目，慢慢给我赚回来。
怎么运营我不管，五年也行，十年我也等得起。”
祁同伟眉头紧锁。
“瑞龙，这不是儿戏。文旅项目变数太大。
要不……，你还是找一下你家赵老爷子？ 只要他老人家点个头，土地性质……”
赵瑞龙猛地打断，表情变得异常严肃。
“我的祁大厅长！我赵瑞龙是任性，但不是傻子！
放着江临舟给你们铺好的、能见光的‘白路’不走，非要去走那提心吊胆的‘灰线’，甚至是不归路的‘黑线’吗？”
赵瑞龙转过身，目光锐利。
“江临舟这个人，我见了一面，是个厉害的。
他既然划下了文旅这条道，我就给他这个面子。”
赵瑞龙拿起外套，准备离开球场。
“当然，我的面子，还有我那三个亿，可都押在高总身上了。
好好干，别让我，也别让江副市长失望。”
赵瑞龙一只脚已经踏上了球车，却突然定住，像是刚想起什么无关紧要的小事，转身看向高小琴。
赵瑞龙漫不经心地用球帽扇着风。
“哦，对了，高总，咱们山水集团的法务……，是不是水平不太行啊？”
高小琴微微一怔，露出职业化的微笑。
“赵总，您怎么突然这么说？
我们的法务团队在处理土地并购、商业合同上一直都很专业，事情都处理得挺妥当的呀。”
赵瑞龙歪着头，仿佛在回忆。
“前天，从李达康家出来，我跟江临舟提了一嘴，说绝对控股没有百分百好。
你猜他怎么说？”
赵瑞龙模仿着江临舟那平静却犀利的语气。
“他说——‘你们山水集团的法务，支撑不起赵总您这样的雄心。’
原话，一字不差。”
高小琴笑容瞬间凝固，眼中闪过一丝难以置信。
“这……，这不可能吧？ 他这是在挑拨？
我们打过这么多次交道，江市长也不像这样的人啊。还是……”
祁同伟原本一直沉默地眺望球场，此时突然开口。
“江临舟从不说无用的废话。”
祁同伟缓缓转过头，目光如鹰隼般扫过赵瑞龙和高小琴。
“他既然精准地点了法务，就意味着他看到了我们没看到的漏洞。
或者，他预见到了某些我们正在做的事，在法律上根本走不通。
要不就是，我们某些用权利办的事，其实用法务也能办。”
气氛瞬间，因为祁同伟这句专业的判断而变得凝重。
高小琴眉头紧锁，语气变得急切。
“祁厅，赵总，您二位知道的，我们现在的法务团队跟了集团这么多年。
很多……，很多‘历史问题’他们都一清二楚，而且处理得非常‘稳妥’。
这样的人，不能动，更不能裁呀！”
赵瑞龙像是听到了什么好笑的话，嗤笑一声。
“谁说要裁他们了？”
赵瑞龙双手一摊，一副随意的表情。
“咱们山水集团，难道还养不起第二组法务吗？”
祁同伟接过话头，语气冷峻而富有条理，像是在公安厅部署行动。
“瑞龙这个思路，可行。
老团队维持现状，确保‘历史’平稳。新团队，要高规格组建。”
说着看向高小琴，如同下达指令般。
“人选要绝对干净，最好是刚从北京、上海一线律所挖来的，专攻商事、文旅和知识产权。
背景，我会让厅里侧面帮你审核。”
赵瑞龙满意地点头。
“对嘛！就是这个意思。
这个新团队，就专门用来对接江临舟推荐过来的，或者他主导的这类‘阳光下的业务’。
祁同伟眼神锐利地补充，带着警告般的意味看着高小琴。
“记住，新团队与老团队之间，必须设立‘防火墙’。
除了你高总本人，两边不得有任何业务交叉和信息流通。这是底线。”
他最后看向赵瑞龙，语气深沉。
“瑞龙，江临舟这个面子，我们给了。
但他到底是想合作，还是在下套，我会替你们看清楚。”
赵瑞龙突然眼睛一亮。
“等等！老祁，要我说啊，到底是提醒还是下套。
咱们把"绝对控股和百分百控股"这个具体问题，直接抛给新组建的团队试试不就行了？”
高小琴还没反应过来，祁同伟的眼神已经变得异常锐利。
赵瑞龙兴致勃勃地解释。
“何必搞得那么麻烦？新团队不是要专业吗？
就让他们从纯法律角度做个方案，看看怎么能合法合规地实现利益最大化。
他们要是能做出来，说明江临舟是在提醒我们。
要是做不出来或者方案风险太大，那不就是江临舟在给我们下套吗？ 一举两得！”
高小琴恍然大悟。
“赵总，您这招高明啊！既试了水深，又……”
祁同伟打断高小琴的继续，盯着赵瑞龙，提醒道：
"试探可以，但不能用真身去踩雷区。要试，业务材料只能是大风厂明面材料。"
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