第1125章 定位高档小区

自住的房子一套就够了，至于有钱买房炒房，林天也不阻止，当然也不会提建议。

让大家自己去思考这事吧。

其实现在住在仁安花苑的业主，也还没到需要改善的地步。

林天也担心自己多说两句话就让他们背上巨额债务去买房。

这次的房子建好，受众群体也不是他们，而是更加有钱的群体，甚至买房都不需要贷款直接全款拿下的人。

哪怕以后的房子会涨，但是如果只有一两套的房子，大概率不会卖，大家那就是实实在在背着贷款背上十几年甚至几十年。

他还是不希望自己的员工这么苦，特别是在已经有房子住的前提下，真的大可不必让自己这么累。

就是不知道他们能不能这么清醒。

至于赵庆宗、林家声他们有钱的话，自己想买就买吧。

林家声在仁安花苑买了这么多套房，估计不会打算在新小区里买吧，不过这事毕竟还很远，到时候再考虑吧。

“林天，你说我把仁安花苑的房子卖了，在新小区里重新买一套，你觉得怎样？”赵庆宗的话让林天一下子回过神来。

“小区还没建好，你就确定新小区比旧小区好？甚至要卖房置换？先别说小区是不是更好，但是你问得也太早了吧！”林天也不知道该夸赵庆宗聪明还是懂投机倒把的。

“真有钱就把钱存起来，没必要全往房子上砸，万一你近十年有需要用到大钱的地方，没办法拿出钱来怎么办？”

“你现在在仁安花苑的房子也够住了，除非必要没必要卖房买新房，除非你手里的钱多吧。”林天真心建议道。

“那之后再说吧。”赵庆宗也算是把林天的话听进去了，钱握在自己手里想干嘛都行，但是一旦花出去了，那不是能马上变回钱的。

真把手里的积蓄全拿出来买房，手里一毛钱也没有，他也不踏实，还是等小区建好后，还有到时候他手里有多少积蓄再打算吧。

林天觉得这个新小区的定位是不是再提高一点比较好。

免得让他公司和厂里的基层员工有不切实际的幻想。

只要建得更加高档，价格自然也能往上提，这样基层员工就不会想着在小区买房，他们就更踏实工作了。

既然要建高档小区，那它的定位就要精准，哪怕是里面最便宜的高层住宅，也要比外面的普通小区贵，总而言之就是不能让普通人有种错觉，觉得自己咬咬牙就能买上的。

起码能在他的新小区买房的人都不是靠咬咬牙就能买得起的，虽然这话难听，但是这就是他的定位。

两个阶层的人住在一个小区里，他们也难受。

他现在得认真想想这个小区得怎么建才能理所当然卖个高价，让大家觉得这个小区卖这么贵也是有道理的。

所以小区就不能建得太高太密集，太高太密集看起来就不高端。

还有小区的风格也要足够华丽，让大家来看房的时候就能认可它就该卖得这么贵。

“林天，你在想什么？”赵庆宗看林天在发呆问道。

“没什么，在想这个新小区要建成什么样。”林天喃喃道。

“这事不是应该设计师想的吗？他们设计院出的图纸，到时候你再根据他们的图纸给意见就行了。”赵庆宗觉得林天又不能自己画图纸，想这事干嘛？专业的事交给专业的人去做不好吗？

“大概的方向肯定是我给的。”林天想到仁安花苑真的算不上有精心设计过，毕竟一开始就打算建刚需楼盘，面积都是充分利用。

所以在不大的地皮上建了一个相对密集的小区，新小区肯定不能这样建。

“你没头绪的话可以去其他高档小区看看，我看有些很高级的酒店都会弄一个喷泉，虽然没用又占面积，但是看起来确实高档。”赵庆宗建议道，“其实我们小区也不是非要这样做，高档是高档了，但是真的浪费面积。”

“你建了一个喷泉后也不可能让这个喷泉挨着一栋栋楼房，还得空出一大块地出来，这样浪费的面积更多了，更别说小区里还要有不少绿化，这整块地皮弄这些表面功夫就用了百分之三十的面积了吧。”赵庆宗一想到要浪费这么多面积就开始心疼了。

买这些地皮肯定不会便宜，这样浪费很难不在意吧。

“喷泉绿化就看值不值得了，你刚才有句话说得对，我可以去参考其他小区甚至酒店的风格，甚至可以打听背后是哪个设计院设计的图纸，这样大致风格定下来了，高档小区的雏形也就出来了。”林天没有放弃建高档小区的想法。

建了高档小区，总户数少了，价格卖得更贵，小区里的物业公司也能管理的更好，毕竟业主少就会更好管理。

他如果真的打算这样做就会做到最好，当然还是要看看自己的预算的。

钱不够的话，不是想怎么建就怎么建，除非建到一半又对外预售，这样资金就有了。

等图纸画好后，他还让人算算总成本才行，万一现在从银行借的钱兜不住怎么办。

赵庆宗发现林天的表情不太对，不像被自己说服了，更像是把自己的话给听进去了。

难不成他真觉得在小区里弄个喷泉很不错？

他承认在小区里弄这些花里胡哨的建筑是看起来很高档，但是别人弄可以，自己公司的小区他是真不建议。

“林天，要不你再认真想想？不要轻易做决定，可以和我二叔二婶商量一下这事。”赵庆宗觉得他二叔见多识广有沉稳，有他在不会让林天乱来的。

现在想弄个喷泉，之后会不会想弄个假山花园园林景观。

这钱不花在刀刃上，花在表面功夫上，赵庆宗已经开始心疼钱了，哪怕这钱不是他的。

“你不用担心，我有分寸，到时候画好的图纸第一时间拿给你看，我哪怕要弄点好看的景观也不会弄很大面积。”林天现在是这么说，但是他自己其实也没办法保证，说不定在和设计师沟通的过程中会让设计师重新改图纸。


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