第578章
叶小丰道:“皇上,这次只建一千套房子,很多人才抢着交钱订房,那是因为害怕自己将来买不到房子,若是一次再建一万套房子,他们就想反正有那么多房子,等房子建好以后再买房子不迟,就不会交预售款了。不交预售款倒是无妨,只是臣担心房子建好了没有人买,那样不仅有损皇家脸面,还损失了大量的银子。”
“而没有预售款,一般的承包商也一时会拿不出那么多本钱来建房子,这样反而拖累我们的房子建不下去,不如,还是只对外宣布再建一千套房子,只有这样,京城那些有钱人才会再次抢着购买,再次抢着交预售款。”
“或许来抢房子的人更多了,我们不如这样,若是有两千人交预售款,我们就建两千套,若是有一万人交预售款,我们就直接建一万套,若是更多,我们就建更多的房子,这就是韩信点兵,多多益善了。这样至少可以保证不会因为房子建好了空在那里没有人买。”
皇帝仔细一想,觉得叶小丰说得非常有道理,不由得哈哈笑道:“哈哈哈,叶爱卿果然聪明至极,想得很是周到,行,就依叶爱卿的,一次只对外公布再建一千套房子。”
叶小丰再次拍马屁道:“皇上,不如这次对外公布,由于富贵小区第一期只建了一千套房子,还有很多想买房之人没有买到,皇上您体恤百姓想买房的苦心,允许再建一千套房子,以便保障京城百姓想买房的都能买到房子,只是仍然需要交预售款。如此,百姓将会再次对皇上感恩戴德。”
皇帝再次连连点头称赞,不过转念一想又说道:“若是百姓知道了以后建的不只是一千套房子,而是一万套房子,那岂不会有人说朕欺骗了他们?”
叶小丰连忙再次拍皇帝的马屁道:“还是皇上更英明,臣居然没有想到这一点上,要不这样,皇上的旨意里只说再建一批房子,具体数量不说,臣等放出风去,这次是再建一千套房子,皇上觉得怎么样?这样即使他们知道建了大量房子,他们也没有依据是我们说出去的。”
皇上高兴地道:“叶爱卿的头脑就是转得快,这没有问题,你也不要亲口对外面说,免得以后有人说你的闲话。”
叶小丰继续说道:“臣谢过皇上提醒,为了让更多的人收到消息,臣打算先把这个公示贴出去两个月,以后再开始预售,这样就保障了很多想买房之人准备好预售款。甚至京城以外的人也能收到消息。”
“另外,臣还想到了一个办法,允许一些想买房一时间又拿不出那么多钱的人可以分期付款,也就是说,比如一套房子仍然是一百两银子,在建好房子以后,允许他们暂时只交六成购房款六十两银子了,剩余的两年之内交清,但要收取一定的利息。这样,不仅把房子卖出去了,还能为朝廷赚取一部分利息。”
皇帝想了想道:“只是这建房子的本钱都是承包队出的,只怕他们不愿意啊?”
叶小丰心想,这皇帝能想到这一层,其实也不是糊涂透顶,连忙说道:“这个臣也想到了,这个利息当然不是朝廷独得,可以由朝廷与承包商各得一半,皇上看这样如何?”
皇帝顿时喜笑颜开:“哈哈哈,叶爱卿,你的脑袋可不是一般聪明啊,如此有才,只当一个五品郎中都屈才了,不过你也不用着急,朕会一步一步让你走到朕的身边来的。”
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