第578章

叶小丰道：“皇上，这次只建一千套房子，很多人才抢着交钱订房，那是因为害怕自己将来买不到房子，若是一次再建一万套房子，他们就想反正有那么多房子，等房子建好以后再买房子不迟，就不会交预售款了。不交预售款倒是无妨，只是臣担心房子建好了没有人买，那样不仅有损皇家脸面，还损失了大量的银子。”

“而没有预售款，一般的承包商也一时会拿不出那么多本钱来建房子，这样反而拖累我们的房子建不下去，不如，还是只对外宣布再建一千套房子，只有这样，京城那些有钱人才会再次抢着购买，再次抢着交预售款。”

“或许来抢房子的人更多了，我们不如这样，若是有两千人交预售款，我们就建两千套，若是有一万人交预售款，我们就直接建一万套，若是更多，我们就建更多的房子，这就是韩信点兵，多多益善了。这样至少可以保证不会因为房子建好了空在那里没有人买。”

皇帝仔细一想，觉得叶小丰说得非常有道理，不由得哈哈笑道：“哈哈哈，叶爱卿果然聪明至极，想得很是周到，行，就依叶爱卿的，一次只对外公布再建一千套房子。”

叶小丰再次拍马屁道：“皇上，不如这次对外公布，由于富贵小区第一期只建了一千套房子，还有很多想买房之人没有买到，皇上您体恤百姓想买房的苦心，允许再建一千套房子，以便保障京城百姓想买房的都能买到房子，只是仍然需要交预售款。如此，百姓将会再次对皇上感恩戴德。”

皇帝再次连连点头称赞，不过转念一想又说道：“若是百姓知道了以后建的不只是一千套房子，而是一万套房子，那岂不会有人说朕欺骗了他们？”

叶小丰连忙再次拍皇帝的马屁道：“还是皇上更英明，臣居然没有想到这一点上，要不这样，皇上的旨意里只说再建一批房子，具体数量不说，臣等放出风去，这次是再建一千套房子，皇上觉得怎么样？这样即使他们知道建了大量房子，他们也没有依据是我们说出去的。”

皇上高兴地道：“叶爱卿的头脑就是转得快，这没有问题，你也不要亲口对外面说，免得以后有人说你的闲话。”

叶小丰继续说道：“臣谢过皇上提醒，为了让更多的人收到消息，臣打算先把这个公示贴出去两个月，以后再开始预售，这样就保障了很多想买房之人准备好预售款。甚至京城以外的人也能收到消息。”

“另外，臣还想到了一个办法，允许一些想买房一时间又拿不出那么多钱的人可以分期付款，也就是说，比如一套房子仍然是一百两银子，在建好房子以后，允许他们暂时只交六成购房款六十两银子了，剩余的两年之内交清，但要收取一定的利息。这样，不仅把房子卖出去了，还能为朝廷赚取一部分利息。”

皇帝想了想道：“只是这建房子的本钱都是承包队出的，只怕他们不愿意啊？”

叶小丰心想，这皇帝能想到这一层，其实也不是糊涂透顶，连忙说道：“这个臣也想到了，这个利息当然不是朝廷独得，可以由朝廷与承包商各得一半，皇上看这样如何？”

皇帝顿时喜笑颜开：“哈哈哈，叶爱卿，你的脑袋可不是一般聪明啊，如此有才，只当一个五品郎中都屈才了，不过你也不用着急，朕会一步一步让你走到朕的身边来的。”


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