第55章 我给你指条明路

樊东看着赵瑞龙失落的模样，笑了笑，试图安抚他：“别灰心，瑞龙。我既然认了你这个弟弟，肯定不会看着你没出路。我给你指条明路，保证比你搞美食城靠谱得多。”

赵瑞龙拾起头，眼中重新燃起一丝希望，急切地问道：“真的吗？姐夫，你快说说，是什么好书意？”

樊东坐直身子，神色认真，说道：“我给你投资十个亿，换取你项目百分之三十的股权。”

赵瑞龙激动起来：“太好了姐夫，不过，你要我干嘛！”

樊东笑着开口道：“你靠着老爸的关系，主要做两件事儿，其一，尽快去把月牙湖周围的地皮拿下来；其二，把京州镜山湖附近的地皮也一并拿下。然后，在这些地皮上精心规划，修建商业住宅和超大型商业综合体。”

赵瑞龙呆了呆：“拿下这两个地方？”

樊东笑着开口道：“以这两个地方得天独厚的地段优势和未来的发展潜力，盈利空间巨大，绝对比你搞美食城赚得多。”

赵瑞龙眼睛一亮，可随即又皱起眉头，有些犹豫地说：“姐夫，这能行吗？我从来没干过这种大项目，心里没底啊。万一搞砸，这十个亿可就打水漂了。”

樊东自信满满地拍了拍赵瑞龙的肩膀，语气坚定地说道：“瑞龙，你就把心放到肚子里。”

这两个地方靠着我的芯片代加工工厂很近，一个是研发中心，你知道在这里面的工作的人都有什么特点吗？”樊东笑吟吟的问道。

赵瑞龙摇了摇头：“不是很清楚！”

樊东笑着开口道：“就是薪酬特别高！”

赵瑞龙一愣，樊东则是笑着开口道：“所以，他们绝对消费的起房价，绝对买的起高价房子，现在还是看不出来，最多两三年你手里的土地的价格绝对是翻倍的往上涨！”

赵瑞龙忍不住，卧槽了一声：“真的还是假的？”

樊东继续道：“土地开发出来之后，你就去银行借贷，融资，想办法弄到更多的资本，然后在全国各地，尽可能的拿下更多的士地！”

赵瑞龙问道：“你是认为，未来房地产肯定可以？”

“这不是废话么！”樊东笑着给赵瑞龙倒了一杯茶，慢悠悠的开口道：“瑞龙，未来至少十年到十五年，房地产行业都是黄金发展期。在这段时间，你多拿地准没错。”

赵瑞龙眼睛睁得溜圆，好奇问道：“为啥这么说啊？”

樊东端起茶杯，轻抿一口，解释道：“你看，随着经济发展，城市化进程不断加快，人口持续向城市聚集，对住房和商业地产的需求会只增不减。现在大量拿地，就是抢占未来发展的先机。”

赵瑞龙若有所思地点点头，又问：“那姐夫你的意思是，我要尽快拿地？”

“给你说九个字！”樊东比划了一个九，随后笑着开口道：“高杠杆、高周转，多预售！”

赵瑞龙头一歪，问道：“啥意思啊？”

樊东放下茶杯。

神色认真地说道：“高杠杆，就是合理利用银行贷款等融资手段，用较少的自有资金动大规模的土地和项目。不过这得把控好风险，不然资金链断裂就麻烦了。”

“高周转呢，就是加快项目开发速度，从拿地到销售，各个环节都要紧凑安排，快速回笼资金。”

“多预售，就是在符合规定的前提下，尽早开启楼盘预售，提前回收房款，缓解资金压力。”

赵瑞龙一边听，一边不住点头，兴奋道：“听起来挺有道理，可这么做能行得通吗？”

樊东自信一笑：“当然行得通。很多大型房地产企业就是靠这些模式迅速崛起的。你按我说的做，快速积冢资本，等时机成熟就推动集团上市。”

赵瑞龙就感觉自己更加的听不懂了：“上市？”

这个完全涉及到了他的盲区。

樊东慢吞吞的开口道：“在大A和港股上市都行，上市后，企业的知名度和融资能力都会大幅提升。”

赵瑞龙眼睛放光，追问道：“那上市之后呢，姐夫？”

樊东靠在沙发上，缓缓说道：“不想玩了，就套现一笔走人，赚得盆满钵满。

“要是还想继续在商场闯荡，就趁着上市后的资金优势和品牌影响力，开始慢慢转型。比如说医药，生物，这些产业发展趋势实现企业的可持续发展，反正呢，非法的勾当咱们不干，我们都是在合法范畴内做事儿！”

赵瑞龙呆了呆：“可是，这些我也不懂！”

“你不懂没关系！”樊东耸耸肩，淡淡的开口道；“你只需要做好一件事情就可以了，那就是投资，手中的资本足够了，你只需要干一件事儿，投资！”

“就你这个身份，别人还不得求着给你股份，不过，白给，不要，一定是要投资，投资，这是你的眼光好，你自己的商业行为别人白给，那就是行贿，你自己多多留意！

赵瑞龙握紧拳头，满脸斗志：“姐夫，听你这么一说，心里有底了！”

“你不要想着美食城！”樊东笑着开口道：“你应该搞地产、能源、基建、矿产，资本上的运作你要是不懂，可以问我！”

赵瑞龙点点头，还是忍不住道：“姐夫，听你刚才说得头头是道，房地产这买卖看起来利润丰厚，前景也不错。那你为啥不这么干呢？以你的能力和资源，要是投身房地产，肯定能赚得盆满钵满啊。”

樊东微微一愣，随即嘴角上扬，露出一抹温和的笑容。他慢慢的喝了一口茶，不疾不徐，缓缓说道：“瑞龙，这事儿啊，每个人都有自己的选择和追求。对我来说，主要还是有两个原因。

赵瑞龙好奇的看着樊东。

樊东清了清嗓子，继续说道：“第一，我还是更喜欢玩科技。”

赵瑞龙一愣：“科技？”

“你知道的，科技的魅力在于不断创新和突破，能够推动技术产业的爆发。每一次技术的革新，都有可能改变世界，这种成就感和满足感是其他行业无法比拟的。”

“就拿咱们的光刻机项目来说，它的成功不仅能提升国家在芯片领域的竞争力，还能为整个科技产业带来巨大的发展机遇，我很享受这个过程！”

赵瑞龙似懂非懂地点点头，心中对樊东的敬佩又多了几分。

樊东接着说：“第二，我不差钱。”

赵瑞龙：“……”

自己这个姐夫有点凡尔赛了。

樊东笑着开口道：“另外，你知道即便是你公司做大了，做成功了，我们之间最大的差距是什么吗？”

赵瑞龙道：“不知道！”

樊东笑着开口道：“你的公司走出了汉东省基本上就不行了，如果老爸将来不在汉东省，换了一个领导，你的公司可能就要衰败，就要慢慢沉沦，另一个***的门徒就会扶持自己人！”

“而我不一样！”

“我带来的是十万人的就业，辐射的是百万人的生活，那个时候，是他们需要巴结我！”


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