第245章 买下房产
“起初的计划是六百亩，但随着各项需求的增加，实际建设面积恐怕会逼近两千亩。”
孙鸿闻言，不由得心生讶异：“需要如此广阔的土地吗？”
董孝见状，连忙详加说明：“许多朝中大臣除了希望为书院预留足够的用地，还纷纷提出想要购置私地，以备不时之需。
更有提议，要在这附近打造一条专门服务于文人的书市街，供他们选购笔墨纸砚等物，这样一来，这内外两条街道岂不都将变为繁花似锦之地？”
他接着补充道：“而且，按照世子殿下的意愿，新建的宅邸也将临近街道，以便于日常的管理和巡视。”
燕府之内，董孝对燕正的称呼自然更为尊崇，以世子相称，而非常人所用的驸马二字，这一点也体现了燕府内部对燕正地位的认可与尊敬。
孙鸿闻言，心中略感微妙，一丝隐忧油然而生，谨慎问道：“这样的建设与购置，需要支付相应的费用吧？”
董孝闻言，立刻回应，神色中透露出理所当然：“当然，必须按照规定支付。
否则，不就成了强占民田？在这天子脚下，一切都要遵循朝廷的规矩，根据补偿标准，每亩地需赔付六两白银，一分一毫都不能少。”
听及此言，孙鸿心中的疑虑稍减，既然一切依律行事，那便无大碍。
正当两人继续在空地上考察之际，董孝忽感腹部不适，急寻厕所之所在。
而那厕所有些偏远，需要折返回之前经过的商铺区域。
孙鸿出于关心，决定陪同前往。
就在二人折返途中，偶遇一对正在弹棉花的夫妇，他们的身影在朝阳的映照下显得格外勤劳。
孙鸿心生好奇，上前询问道：“掌柜，这里的生意可还好做？利润如何？”
那掌柜苦笑一声：“利润？我们夫妻二人省吃俭用十年，积攒下来的三百两银子，全都投资到了这家店铺里。”
站在一旁的妻子则面带不满：“大家都说这里是未来的隆福寺街，你看看隆福寺街每日车水马龙，店铺租金一年都能收入上万两。
于是，我们满怀希望而来，可三年时间过去了，别说盈利，就连一点好转的迹象都没有，真不知还要熬到何时。”
孙鸿环顾四周，这店铺狭小局促，仅能勉强容下一架弹棉机，与外界传颂的繁华景象相去甚远。
他心中疑窦丛生，不禁发问：“这店铺当时花费了你们三百两银子？”
掌柜摇了摇头，苦笑道：“何止，实际上是五百两，其中还有两百两是我们东拼西凑借来的。
那是在这片区域刚刚开始建设时购入的，后来者购买的价格更高。”
他言语中透露出无奈与辛酸：“最让人痛心的是，如今这店铺就算降价到二百两，也未必有人愿意接手。”
孙鸿心中快速盘算，朝廷征地的补偿标准每亩才六两银子，而这店铺占地不大，建筑材料也颇为简约，其建造成本至多不超过二十两。
即便将地价和建筑成本全部算上，总花费也不应超过三十两左右。
是谁，竟然将这样一间小铺标价至五百两，近乎十倍之多卖出？
想到此处，孙鸿的语气变得严肃起来：“二位是否遭到了高价欺诈？请问，是哪位官员经手此事？”
他的话语中充满正义，似乎已决心要为这对夫妇讨个公道。
孙旭迅速现身，他身形矫健，步伐快捷，一把握住孙鸿的臂膀，将他猛地拉开，力道之中带着不容抗拒的决断。
“这事错综复杂，涉及的层面远比你想象的还要深广，多次转手，盘根错节，你若真想知道，恐怕只会越陷越深。”
孙鸿眉头紧锁，一脸茫然与不解：“这有什么秘密，为何不可问？”
孙旭叹了一口气，耐心解释：“之前他们找过官府，声称自己吃了哑巴亏，但拿出来证明的文书，连最初的卖家是谁都模糊不清。
这些建筑落成之后，交易全凭契约，层层转手，直到最后由官府接过，办理了正式的房产凭证。”
“官府调查一番，却也是不了了之，毕竟他们自己就是第一轮房主了。
事情就这样稀里糊涂地被掩盖过去。
你若继续追问，恐怕他们还会误以为你有办法解决，一窝蜂地找上门来。”
孙鸿追问道，眉宇间满是疑虑：“那他们是真的被骗了吗？”
孙旭微微摇头，嘴角挂上一抹淡笑：“买卖本就是一场赌博，一个愿打一个愿挨，若是不情愿，谁又会轻易掏钱呢？只能说他们缺乏远见，加之贪心过重，咎由自取罢了。”
“但转机很快就会到来，书院一旦建成，各方富商名流定会被吸引至此，到时候，他们的房产商铺价值必将水涨船高。”
孙鸿心中的不快并未完全消散，孙旭已半推半就地引领着他向兴旺街的店铺行去，声称要去品尝一杯好茶，以此转移话题。
店铺是一处占地宏大的双层建筑，六间相连，气势非凡。
内部装饰古朴而雅致，分别经营着古董、茶叶和精美的木雕艺术品，每一样都散发着岁月的沉香和文化的婉味。
孙鸿的目光游移于这些精致之物，不禁惊叹道：“如此气派的店面，初建之时一定耗资巨大吧？”
孙旭轻笑，眉眼间闪过得意：“地价总计两千两白银，但大头其实是花在疏通工部那些官员身上。
毕竟整个建造过程需要他们的监督，工程质量丝毫马虎不得。”
与之前那对弹棉花夫妇逼仄狭小的铺面相比，这里单是每间的面积就抵得上他们那里五倍，更何况还有楼上未计的空间，而这所有的一切，竟仅仅花费了两千两银子。
孙鸿他隐约觉得这背后定有着工部官员中饱私囊的勾当。
但那时的燕正尚未成驸马，不知自己的兄长是否也曾经历过类似之事。
兄长素来对此类事务不甚上心，自然也不会主动提及。
他暗暗决定，回家后定要详细询问，探明真相。
若真有贪腐行为，这些贪官是否会再次故技重演？
一股正义的热血在孙鸿胸口沸腾，他坚决不与这类恶行同流合污。
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