第413章 低价购入
第二天的“祝福”仪式比前一天稍费了些时间，但总算顺利结束。
翌日，梅尔菲娜将拥有才能者的名单交给她们后，巴尔巴拉和莫妮卡一大早就乘着马车出发了。
也许是受了前一天事情的影响，梅尔菲娜劝她们至少吃了早餐再走也无妨。
但二人却告知说会在途中投宿的村庄用餐，甚至坚决推辞了她事先准备好的慰劳品———面包、葡萄酒，以及一些现金。
梅尔菲娜目送着沿街道远去的白色马车，不由得发出一声叹息。
“虽说确实出了些麻烦事，但人家是来为我们举行‘祝福’仪式的，这样收场真是让人心里不舒服啊。”
“给那边的预备金已经支付过了，而且每年公爵家也都会捐赠不少款项，我想您无需为此太过介怀。”
“可总不能让亚历克西斯替我来付这份额外的酬劳吧.......话说回来，他也不是那种会收下我给的金钱的性格。”
“啊.......嗯，这方面的事情，只要您给足那位阁下应有的体面就可以了.......啊，对了！再过两个月左右就是花节了，您看送些花怎么样？”
“花？去年不是送过了吗？”
在初夏时节于索拉松举行的花节，是一个向平日里关照自己或关系亲近的人赠送鲜花的节日。
因为听说亚历克西斯从未收到过花，所以在去年夏初，梅尔菲娜托要去王都采购的拉德带去了一盆马鞭草。
作为回礼，她也收到了亚历克西斯赠送的西番莲花和红茶。
“一旦成了习惯，每年到了那个时节不就会多一份期待了吗？阁下的日常生活.......该怎么说呢，总觉得缺少些华美与色彩。所以在初夏时节收到鲜花，我觉得是件非常美妙的事情。”
“是吗？.......不过我本来就打算今年也送的.......对了！今年也给威廉送一份吧。”
“威廉大人的话，我觉得恩卡尔地区的奶酪之类耐储存的食品会更好。那个年纪的男孩子，比起赏花，满脑子都是吃的！”
梅尔菲娜点点头，心想“大概是这么回事”。
她前世也有个弟弟，确实记得他从小学生高年级到高中生那段时间，展现出过惊人的食欲。
———明明连他的面容和名字都已回想不起来了，这种细节倒是记得格外清楚呢。
每当偶然忆起前世的家人，心中涌起的并非寂寞或思念，而仅仅是一种温柔的怀念。
梅尔菲娜宁愿相信，即使在她消失之后，他们也早已跨越悲伤，过着幸福的生活。
宅邸大门关闭后，梅尔菲娜在玛丽和奥古斯特的陪同下前往办公室。
她正与玛丽商讨新建迎宾馆的规模和预算时，被传唤的拉德带着另一名男子来到了办公室。
“梅尔菲娜大人，打扰了。”
“打、打扰了！”
“你们来得正好，马塞尔。拉德，你也坐到那边的沙发上去。”
“是，是！”
马塞尔原本是和搭档多米特利一起，在恩卡尔地区刚刚开始恢复生机时，经营着平底烘焙三明治小吃摊并大获成功的青年。
梅尔菲娜看中了他的商业才能，将位于恩卡村的领主直营店交由他管理。
这家销售啤酒和奶酪的店铺经营顺利，不仅增加了雇员，还在隔壁店铺开设了食堂，经营状态稳定。
前几日，当拉德前往神殿商讨“祝福”仪式的日程时，马塞尔也一同随行。
在等待神殿回复期间，他和拉德一起在索拉松完成了梅尔菲娜交付的任务。
“关于中央广场的房产，这次确实有几处不错的房源。我认为那栋三层楼房，基本上是以最低购入价成交的。”
说着，马塞尔递上了描绘所购建筑平面图及周边区域地图的羊皮纸。
“这两处土地的使用权，都还剩大约五十年左右。........那个，真的可以由我来做决定吗？”
“临主街、一楼可作店铺的房产，而且最好还附带地下仓库的条件也都满足了，完全没问题。”
在这个世界，土地的所有权归领主所有，拥有不动产的平民实际上是从领主那里租赁土地的状态。
土地的使用权，占有权由直系儿子继承。
如果在拥有子嗣之前所有者去世，那么连同地上建筑，其权利都将归还给领主。
然而，那些并非个人所有、而是由商会或行会等组织管理的建筑，以及售卖工匠制成品的店铺等，其运作模式是：商会、工坊或行会等组织需从领主手中购买土地所有权才能设立。
这是一种经济保护制度，旨在即便所有者突然去世且没有继承人的情况下，也能确保该组织能够正常运转。
该制度大体上设定为每九十九年需从领主手中重新购买一次土地所有权。
并且，当组织因任何原因破产或面临倒闭时，也允许其他资本连同所有权一起收购该组织名下的不动产。
——话虽如此，九十九年这种期限，现实中实在算不上是个实际的数字啊。
在这个识字者极其有限、且文件保管技术等也远谈不上完善的世界里，组织购买的土地所有权，几乎等同于永久持有。
实际执行中，几乎不会真的在第九十九年去向组织重新征收土地权利的款项。
说到底，这明明是旨在保护经济的制度，若向经营稳定的组织征收巨款导致其生意受挫，岂非本末倒置？
这项规定，大概也就只有在领主出于某种缘由想整治那些历史悠久的组织时，才会被拿出来用用罢了。
“真是.......能买到这么便宜的价格呢。”
索拉松是座大要塞都市，也是北部数一数二的大都会。
那里建有许多北部贵族的别邸，而位于市中心广场临街的店铺，能以如此惊人的低价购得，实在是出乎意料。
似乎是因为原先在那里经营的商会破产了，为了偿还债务才挂牌出售的。
但在起因于饥荒、不知何时才能结束的这场经济萧条中，一直无人问津，最后几乎是以贱价成交了。
很快，圣女就该降临这个世界了。
与此同时，饥荒也将会结束，市场将骤然转向消费驱动，各种行情都会迅速上涨。
反过来说，在饥荒开始已近两年的当下，除食品外的所有东西都处于价格的最低点。
“.......这样子趁人之危，感觉有点过意不去呢。”
梅尔菲娜喃喃低语道，奥古斯特露出了不解的表情。
“顺应时势，商人和领主并无不同吧？我认为，那个挂牌出售建筑的商会，如果一直卖不出去，除了上吊之外也没别的路可走了。”
这话听起来虽显无情，但奥古斯特说得没错。
无论身处哪个时代，只要是人类生存的社会，就免不了资本家和投机者的崛起。
即便梅尔菲娜不去做，也会有别人去做。
在前世，世界正是在这股反复涌现的潮流中运转的。
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