第159章：拿下700万别墅
当江川看到那个院子时，眼前顿时一亮。
院子非常宽敞，而且正如黄茂所说，除了平整好的区域，还连带了一个缓坡，完全可以改造成阶梯式花园或者菜园。
想象一下父母在这里种菜养花，念念在院子里奔跑玩耍的场景，江川心里已经满意了大半。
进入别墅内部，因为是毛坯状态，空间显得格外开阔。
四层结构，布局合理，采光极佳。
最让江川心动的是，三楼有一个大露台，正对着后面的小山林，风景绝佳，在这里摆个茶台，钓鱼回来和老爹喝喝茶，简直完美。
“房主底价大概多少？”江川看完后，心中已有决断，直接问张经理。
张经理看了看黄茂，得到眼神示意后，低声说：
“江总，房主私下跟我说过，如果能全款，七百五十万是他的心理底线，再低可能就......”
七百五十万，比报价低了三十万。
江川盘算了一下，自己手头只有四百多万。
还差三百五十万左右，可能需要贷点款，但他现在有系统在身，压力不算太大。
“六子，你觉得怎么样？”江川想听听黄茂的意见，毕竟他更懂这里的门道。
“川哥，位置、面积、院子都没得挑。
房龄是老了点，但这种别墅区的地段和环境是现在新盘比不了的。
关键是这个院子，现在你想在南城找带这么大院子的新房，基本不可能了。
价格嘛……我觉得还能再磨一磨，我试试看能不能谈到七百万左右。”黄茂分析得头头是道。
“行，那价格就交给你去谈。”江川拍板，“如果能谈到七百万，我就要了，到时候给你包一个大红包！”
“得令！川哥您放心，包在我身上！”黄茂拍着胸脯保证。
......
......
接下来的两天，黄茂充分发挥了他的“谈判”才能，不知用了什么方法，竟然真的以七百万的价格，并争取到了一个月的过户缓冲期，跟房主达成了初步协议。
江川对黄茂的能力再次刮目相看，这家伙确实是个不可多得的人才。
七百八十万报价的房子，能谈下来八十万！！！
签订购房意向合同，支付定金之后，江川心里的一块大石终于落地。
后面又花了两天的时间跑了几趟银行，办了100万的抵押贷款和200万的信用贷款。
一共三百万，每个月的利息要一万多。
签订购房合同后，江川立刻着手办理贷款和过户事宜。
有黄茂这个“地头蛇”在中间协调，所有流程都异常顺利。
银行那边，黄茂不知又托了哪层关系，原本需要大半个月的审批流程，竟然一周内就搞定了。
过户那天，江川看着新鲜出炉的、写着自己名字的房产证，心中感慨万千。
几个月前，他还在为房贷和生活焦头烂额，如今却全款加贷款拿下了一套七百多万的别墅。
人生的际遇，真是奇妙。
房子到手，接下来就是装修。
江川再次想到了黄茂。
“六子，装修这块你还有路子吗？要求不高，材料环保，做工扎实，性价比高就行。”江川打电话问道。
“川哥，您这可问对人了！”
黄茂在电话那头笑道，“我表舅就是干装修的，手下有个施工队，在南城干了十几年了，口碑一直不错。
他们不搞那些花里胡哨的营销，就靠老客户介绍，价格实在，干活也仔细。
最重要的是，自己人，信得过！”
“行，那就麻烦你牵个线。”江川对黄茂推荐的人选很放心。
第二天，黄茂就带着他表舅，一位姓赵的中年师傅来到了别墅。
赵师傅话不多，但一看就是踏实做事的人。
他仔细测量了房屋结构，听取了江川和林星晚关于功能分区。
特别是给老人预留的卧室、大院子规划。
以及生活习惯的需求，很快就拿出了一套朴实但非常实用的初步设计方案和报价。
报价比江川预想的还要低一些，材料也都选的是环保品牌。
江川和林星晚都很满意，当场就拍板定了下来。
装修工程紧锣密鼓地开始了。
江川几乎每天都往别墅跑，监督进度，和赵师傅沟通细节。
林星晚也经常带着设计图过来，在软装和色彩搭配上给出建议。
三个月的时间一闪而过，别墅装修基本完工。
江念念已经上幼儿园了，林星晚时间充足，负责别墅的监工。
期间江川也没有闲着，开着车和胖子两人，把南城以及周边城市的水域都钓了个遍。
直播收入依旧可观，就是人气不上不下的，每天就万儿八千的。
虽然没有再遇到珍稀鱼种或者那种超大的鱼。
可压力傍身的江川钓起鱼来也是有点不择手段了，系统的科技拉满。
几乎能做到日收入两三万。
三个月的时间刚好把贷款给还清了。
当江川和林星晚再次走进别墅时，简直不敢相信自己的眼睛。
原本的毛坯房焕然一新，简约大气的装修风格，宽敞明亮的空间，细节处处体现着用心。
特别是那个近三百平的大院子，赵师傅根据江川的要求，用防腐木做了平台和步道，划分出了休闲区、儿童活动区和一大片等待开垦的菜地，甚至还贴心地在角落砌了一个小鱼池。
“赵师傅，这效果太棒了！远超我的预期！”江川由衷地感谢道。
赵师傅憨厚地笑了笑：“江老板满意就好。
都是按图纸做的，材料也绝对没问题，通风个把月，等味道散尽就能入住了。”
江川爽快地结清了尾款，还额外给赵师傅包了一个大红包。
黄茂这边，江川也信守承诺，给他转了一笔丰厚的“中介费”和“辛苦费”，把黄茂乐得合不拢嘴，连说“川哥大气，以后有事随时吩咐！”
......
......
别墅装修完毕，进入通风散味阶段。
江川和林星晚的心情也如同这敞亮的新家一般，充满了喜悦和期待。
为了庆祝买房、装修顺利完工，也为了感谢胖子这段时间的帮衬，江川决定在碧桂园的家里设宴，请胖子过来吃饭
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